山西福彩 

30Apr
2020

“中信证券印力-印象2号CMBS”成功发行

发布者:印力【山西福彩 】     浏览次数:6426

2020年4月23日,“中信证券印力-印象2号资产支持专项计划”成功完成簿记,该项目由印力【山西福彩 】境内商业地产运营主体印力商用置业有限【山西福彩 】作为原始权益人,中信证券担任计划管理人和推广机构,总规模为人民币33.70亿元,产品期限为18年,其中优先级32.00亿元,信用评级AA+,利率为3.80%,创AA+评级 CMBS产品利率历史新低,次级1.70亿元,标的物业杭州西溪印象城和宁波鄞州印象城总估值53.90亿元。

印力【山西福彩 】一直专注于购物中心的投资、开发和运营管理,截至2019年底,印力【山西福彩 】运营管理项目108个,覆盖50多个城市,管理面积近900万平方米。

凭借印力【山西福彩 】良好的信用资质、中信证券完善的产品结构设计、底层物业资产良好的运营情况以及稳定的现金流,印象2号自2020年1月推介以来,获得各大金融机构的广泛参与和积极认购。

本项目标的物业杭州西溪印象城2013年开业,坐拥1000万平米的西溪湿地景观,集购物、城市娱乐、湿地旅游等要素为一体,建筑面积约21万平方,评估值35.15亿元。杭州西溪印象城自开业以来就创造了客流与销售的不斐成绩,并位列阿里智慧商圈指数全国TOP10。宁波鄞州印象城集时尚购物、休闲娱乐于一体,2012年12月开业,建筑面积超12万平方米,出租率常年保持98%以上,评估值18.75亿元。

自2017年10月20日,印力【山西福彩 】成功发行“中金-印力深国投广场信托受益权资产支持专项计划”,开启印力【山西福彩 】第一单CMBS;2019年1月17日,印力【山西福彩 】第二单CMBS“中金印力-印象1号资产支持专项计划”成功发行;2019年3月1日,印力【山西福彩 】第一单类REITs“中信金石-深圳龙岗%【山西福彩 】%广场资产支持专项计划”成功发行。本次“中信证券印力-印象2号资产支持专项计划”是印力【山西福彩 】在资产证券化领域再次向前迈进的一步,该项目不仅可以盘活【山西福彩 】优质存量资产,借助资本市场力量推动【山西福彩 】在商业地产领域进一步发展,同时也体现了投资人对【山西福彩 】商业运营管理实力和标的物业资产长期价值的高度认可。

印力【山西福彩 】将继续以“盘活商业物业资产、推进资产证券化创新”的理念,不断加强创新化、精细化的运营管理的核心竞争力,推进优质商业项目的资产价值不断提升。

23MAY
2020

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